Строительство каркасных домов недорого.

Наверняка вы слышали или читали, что каркасный дом это самый недорогой способ построить себе дом загородом. Усилиями медиа масс и фирм эконом или бюджетного класса дачных домов для сезонного проживания, в массовом сознании, доступность стала аналогом понятия дешевый, иначе какой в нем смысл — ведь есть много других технологий. Когда расписывают прелести каркасного дома: теплый, энергоэффективный, сделанный по канадско-финско-зарубежной-импортной-лунной-волшебной технологии и показывают красивую картинку.

Это недорогое строительство каркасного дома.

А на практике строится то, о чем потом говорят — каркасный дом это плохой дом: зимой холодно, летом жарко, качается, шатается, в общем «деревянно-гвоздевой шалаш». Виновата в этом не каркасная технология. Виноваты в этом фирмы «эконом» и «сверх эконом» класса, которые под красивым соусом продают дома «в базовой комплектации» за 300-500-700 тыс. руб. Так вот, на самом деле, это не дома, это бытовки, это летние дачные домики от дождя и пыли, они могут быть даже большими и красивыми, но главное недорогие. Ключевое слово здесь «недорого» читай «дешево», а дешево хорошо не бывает, или бывает? Какая она — дешевая машина, дешевая обувь, дешевый ресторан – или вы думаете они там все альтруисты и благотворители энтузиасты.

Недорогой каркасный дом.

Хочу купить-построить недорого (современный, теплый, хороший, зимний, правильный, лучше всех) нужное подчеркнуть, каркасный дом за 300-500-900 тыс. руб. Просто задумайтесь, а откуда такая низкая цена? Путей экономии не так много. Использование самых дешевых материалов: утеплители, пленки, кровля, окна, двери и т.п. Самый простой минимальный конструктив, что бы только не развалилось. Увеличенные расстояния шага стоек, лаг, стропил, обрешетки и т.п. ведь чем реже поставишь, тем меньше материала уйдет. Экономия на размерах и сечениях пиломатериалов, по принципу — чем тоньше, тем дешевле, если клиент захочет потолще – пускай доплачивает. Экономной, а точнее не очень качественной сборки силовой части каркаса. Самая недорогая рабочая сила — бригада строителей, опыт и квалификация неважно, главное согласились бы за такие копейки работать. В таких случаях, главное не само качество, а скорость строительства. Поэтому и строятся такие домики максимально быстро, о чем в рекламе так и написано: «построим очень быстро».

НИЗКО БЮДЖЕТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Вас заманивают недорогим, но к сожалению низкокачественным предложением. На самом деле, такой домик совсем не дешев. Допустим стоит он у фирмы 400 тыс. руб. — вроде дешево. Но по факту, его стоимость складывается из использовании самых дешевых и низкокачественных материалов тысяч на 150 плюс тысяч 50 работягам за неделю работы, остальное фирме.

А если улучшить комплектацию дома.

Фирма готова изменить и улучшить комплектацию по вашей просьбе. Вы озвучиваете все свои хотелки, пальцы менеджера стремительно порхают над калькулятором, а сумма увеличившись вдвое, не перестает расти. Ну и что в итоге? От первоначального предложения не осталось и следа. Смета чудесным образом увеличилась в несколько раз, менеджер преданными глазами смотрит на вас и обещает, что они сделаю все что захотите — хоть полы выложат итальянским мрамором, вы только платите.

ЭКОНОМ КЛАСС

Почему не стоит доверять, предлагающим низкую цену. Готовы ли вы поверить человеку, предлагающему вам недорогую конфетку, в блестящей обертке, но с подозрительно составом? А если вы заплатите больше, станет ли конфета шоколадней или будет просто слаще? Фирма, которая изначально делает низко бюджетное предложение и с честным лицом готова продать вам большую бытовку под видом дома, она изначально заточена на «недорого» читай дешевое строительство, лишь бы побыстрей продать. То с чего вдруг у нее изменится качество и отношение к строительству. У такой фирмы, нет задачи построить вам дом качественно. Есть только задача — побыстрее освоить ваши деньги.

Посетив пару, тройку подобных фирм, вы скорее всего сломаетесь и согласитесь на какое-нибудь предложение, с «улучшенной комплектацией». Почему? Да потому, что у вас создастся впечатление, что «в других фирмах то же самое». А тут, вы уже наконец то пришли в офис, где вас напоили чаем, угостили печенькой, смотрели ласково и преданно в глаза. Поэтому какая уж теперь разница. Именно на это и делается ставка менеджеров по продажам. Кроме того, чтобы не упустить клиента, «с удовольствием» и быстро идут на любые изменения комплектации. Им все равно, что вам обещать и как строить, главное получить с вас деньги. Не стоит тратить свое время на фирмы, делающие самые дешевые предложения и готовых на любые изменения. Итог будет один — разочарование от того, что получили вы совсем не то на что рассчитывали.

КЛАСС КОМФОРТ

Средняя ценовая категория – не хуже, но и не лучше. Обычно в этой категории работают те, кто вылез из «эконом класса», и по определенным причинам, имеет желание делать лучше, а так же неплохие строители, которым уже надоело зарабатывать деньги только с помощью скорости. В этой категории уже начинают появляться более «благородные» и качественные материалы, само качество строительства в среднем заметно выше, итоговая «картинка» снаружи и внутри дома — все намного красивее и аккуратней чем в эконом классе. На самом деле, в этой категории реально можно построить неплохой дом. Но стоимость уже повыше, но и люди поотзывчивей и поприятней. Но можно и нарваться на замаскированный эконом класс. Это скорей рулетка, как повезет с выбранным подрядчиком.

ОТ БИЗНЕС КЛАССА К ПРЕМИУМ

Выше среднего. В этой категории обычно предложения очень достойные и вполне можно получить каркасный дом, построенный в лучших скандинавских или североамериканских традициях. Вы получите хороший каркасный дом, сделанный по всем, ну или почти по всем европейским «феншуям». Дом будет построен с соблюдение основных принципов современного каркасного домостроения и с использованием не только современных, но и качественных материалов, соответственно не дешевых. В этой категории, уже можно говорить о реально энергоэффективных и энергосберегающих домах, с утеплением от 200 мм, с использованием всех возможных современных технологий. Экономить можно и нужно, но в разумных пределах и обоснованно.

Как можно строить каркасный дом, что бы было недорого.

СВОИМИ РУКАМИ

Можно конечно все сделать самому, почитать интернет, поездить и купить материал, пригласить родственника, друзей, взять отпуск, потом еще один отпуск и проводя все выходные с молотком и пилой в руках, вы начнете осознавать, что дешевле оно все равно не получается, да будет получше, вы же для себя стараетесь, а значит экономить не стоит. Ну ошибся кое где, ну получилось не совсем так как надо, но я же не строитель и делаю первый раз, успокаиваете вы себя. Но прошел год, а домик еще не доделан, жена уже стала сомневаться в успехе, а через пару лет и вы начнете терять надежды, что вы его вообще достроите. Что делать, хоть с работы увольняйся! Жена начнет тихонечко предлагать читай «пилить», а не нанять ли местных строителей, чтобы те, быстренько все доделали, а то ждать, уж сил больше нет. Таких само строев очень много стоит на просторах наших СНТ. В итоге – получится долго, муторно и не совсем дешево.

ДЛЯ САМЫХ ХИТРЫХ И ЭКОНОМНЫХ

Предлагаемые технологии и комплектация дома вас не очень устраивает, а вы человек ушлый и вас на мякине не проведешь, а не попробовать ли это сделать – построить получше, да за те же деньги. И вы прикидываете, а не обратится ли, к какой-нибудь строительной бригаде, а лучше местной – пускай строят. Материал куплю получше, а за работу заплачу поменьше — три мешка картошки и мешок капусты. Контролировать буду сам, в интернете все прочитал, да и сосед строил, что к чему все рассказал, если что не так, три шкуры спущу за качество, еще должны останутся. И вот с таким планом и такими надеждами вы начинаете искать и обзванивать разные частные бригады строителей. Но! Найти такую «недорогую» да еще квалифицированную бригаду, да чтобы за еду работала, совсем непросто, а точнее практически невозможно. Даже «плотники» таджики не соглашаются! И просят добавить процентов 100. Странно как то, думаете вы: «совсем зажрались сволочи – это ведь так «просто» сделать и такие деньжищи просят». И вот чудо, нашлась совсем «оголодавшая» бригада, готовая работать на ваших условия. Дальше возможно развитий событий по разным сценариям, но с одним финалом.

1. Вариант – Без аванса не работаем или под благовидным предлогом: «не хватает на покупку нужного инструмента, заболел дома ребенок или жена и срочно нужны деньги» выпросят, вымолят аванс и отъедут «на пару дней» и больше не вернутся. Исчезнут бесследно, телефон будет отвечать: «абонент недоступен». Ждать можно долго;

2. Вариант – начали за здравие, потом взяли аванс и запили (или пьют и работают или обещают, что с завтрашнего дня перестанут пить и начнут работать) Ждать можно долго;

3. Вариант – работают но как то не очень стараются, возможно, что делают первый раз – учатся. На ком то нужно тренироваться или «валят» откровенную халтуру, переделывать отказываются. За такие деньги и так сойдет! По ночам плохо спите, все думаете, что да как там на вашей стройке и что делать, наверно придется брать отпуск и стоять целый день «руководить» или расставаться — другого вариант нет. Материала уже перепортили — кучу!

4. Вариант – делают вроде неплохо, но как то медленно. Просто ищут или выжидают другого и более выгодного заказа или где параллельно работают еще. Если найдут выгодный объект – выпросят аванс и сразу свалят.
Во всех случаях, результат один – объект брошен, бригады нет. Поиск другой такой же бригады, даст такой же результат.

ЧТО ДЕЛАТЬ?

Подкопив денег, обратится к профессионалам и построить нормальный, хороший дом. Потратиться на более качественные материалы, пригласить квалифицированную рабочую силу. И вы получите уже «домик» другого уровня. Правда придется немного побегать самому и самостоятельно вникнуть в некоторые вопросы. Но оно того стоит! Копите деньги, обращайтесь к профессионалам и стройте нормальный, хороший и правильный дом, а не дешевый домик. И будет вам счастье!

В ИДЕАЛЕ – ИДЕАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Если денег в достаточно и суетится нет ни время ни желания – обращайтесь в солидную фирму, не в смысле большую, а где качественно строят. Это почувствуется по проектам, описанию и ценам. Деньги в кассу – приедут и все сделают как надо: проект, смета, материалы, работа, акты. Но дешево, скидки и акции вряд будут.

А ЕСЛИ ХОТИТЕ

Хотите недорого и круто? Любой вариант за ваши деньги – возможно создание полноценной реплики скандинавского — финского или американского каркасного дома. Если ориентироваться по стоимости работ, при условии квалифицированных строителей, как минимум, умеющих работать не только руками, но еще и головой — стоимость нашей работы от 10000 руб. м2 общей площади дома, с учетом ленточного монолитного фундамента, строение в 1,5-2 этажа, с утепление 250 мм. плюс качественная отделка и инженерные коммуникации. Имейте ввиду, что приведенные выше цифра по работе примерная и может относится к предложению квалифицированных бригад и частных предпринимателей. У фирм добавятся свои издержки и ценник, за тот же «домик» будет выше. Строим недорого⇒

Если вы дочитали статью до конца – вы молодец! Даже если вы прочли ее «по диагонали», вы все равно молодец и сможете сделать соответствующие выводы и смело двигаться дальше, на встречу с вашим новым и недорогим домом.